A budapesti albérletárak régóta nyomasztják a fővárosban élők mindennapjait. Az utóbbi hónapokban azonban figyelemreméltó változás körvonalazódik: a bérleti díjak mérséklődni kezdtek. E fordulat mögött két meghatározó tényező áll: a kormány által bevezetett otthonteremtési támogatások és a főváros Airbnb-korlátozó intézkedései.
„A lakhatás nem lehet pusztán piaci kérdés, hiszen az otthon a család és a nemzet jövőjének alapja” – fogalmazott nemrég Novák Katalin családügyi államtitkár. E szemlélet tükröződik azokban az intézkedésekben, amelyek immár érezhető hatást gyakorolnak a lakáspiacra. A CSOK Plusz program különösen a fiatal családok számára jelent valódi alternatívát a bérleti léttel szemben, miközben a rövidtávú lakáskiadás szigorúbb szabályozása visszatereli a befektetési célú ingatlanokat a hosszútávú bérleti piacra.
A Budapesti Lakáspiac Elemzőközpont adatai szerint a belvárosban 8-12 százalékos bérleti díjcsökkenés tapasztalható. Az V. kerületben egy 50 négyzetméteres lakás havi bérleti díja 180 ezer forintról 160 ezer forintra mérséklődött. A külső kerületekben szerényebb, 3-5 százalékos árcsökkenés figyelhető meg, ami még így is jelentős fordulat az évekig tartó drágulás után.
E változások közösségi és kulturális szempontból is jelentőséggel bírnak. A megfizethető lakhatás hozzájárul a családalapítás feltételeinek javulásához és a közösségi kötelékek erősödéséhez. A hagyományos értékek megélésének teret adó otthon nem csupán fizikai, hanem spirituális értelemben is alapvető a társadalom egészséges működéséhez.
